Quand on travaille dans l’immobilier, on tombe souvent sur la même question : « Et les travaux, ça va coûter combien ? » Avant, on esquivait avec un « Je peux vous mettre en relation avec un artisan », ou on lançait un ordre de grandeur au doigt mouillé. Aujourd’hui, ça ne passe plus vraiment.
Les acheteurs veulent des réponses précises, tout de suite. Les vendeurs aussi. Et franchement, avoir un chiffrage fiable sous la main, ça change tout : ça rassure, ça accélère les décisions, ça évite les négociations qui partent dans tous les sens.
C’est là qu’un simulateur de prix travaux devient utile. Mais lequel choisir ? Parce qu’entre les outils pour particuliers, ceux pour les projets écolos et ceux pensés pour nous, les pros, ce n’est pas toujours simple de s’y retrouver.
Ce qu’on trouve sur le marché
Les outils grand public
La Maison Saint-Gobain, par exemple, propose une estimation par pièce ou par type de travaux. C’est un bon point de départ pour un particulier qui veut se faire une idée, même si le niveau de détail reste assez général.
EnChantier.com, hemea ou encore Avenir Rénovations s’adressent aussi principalement aux particuliers qui cherchent un devis et des artisans. Hemea propose notamment un accompagnement sur mesure, ce qui peut être intéressant, même si ça passe par un entretien téléphonique qui prend un peu de temps.
Les spécialistes de la rénovation énergétique
Du côté énergétique, on a Effy, Heero ou Hello Watt. Ils sont vraiment bons sur leur domaine : isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires. Si c’est ce que vous cherchez, ils font bien le job. Par contre, leur périmètre s’arrête là — les travaux d’embellissement ou de rénovation intérieure globale ne sont pas couverts.
Les outils pour professionnels de l’immobilier
Il existe aussi des plateformes comme Estimo (SeLoger), PriceHubble ou Kazimo, qui intègrent une estimation de travaux dans leurs outils de valorisation immobilière. C’est pratique d’avoir tout au même endroit, même si le chiffrage reste parfois global, sans descendre dans le détail par pièce ou par poste.
Et Koutravo dans tout ça ?
Koutravo a été pensé spécifiquement pour les professionnels de l’immobilier. Le principe est simple : 8 questions sur le bien (surface, état, équipements…), et vous avez une estimation détaillée en moins d’une minute. Par pièce, par poste, avec des prix ajustés au département. Si vous ajoutez 4 questions sur l’isolation et le chauffage, vous avez même une simulation énergétique avec l’étiquette DPE avant/après travaux
Ce qui fait la différence :
- Les prix sont construits sur 30 ans de données de chantiers, croisées avec les indices INSEE et les tarifs des réseaux d’artisans.
- C’est granulaire : vous voyez le détail par pièce (cuisine, salle de bains…) et par poste (électricité, plomberie, peinture…).
- C’est instantané. En visite ou en rendez-vous, ça change tout.
- Les tarifs sont localisés par département pour coller à la réalité terrain.
- Et vous pouvez mettre vos clients en relation avec des artisans qualifiés si besoin.
Alors, lequel choisir ?
Ça dépend de ce que vous cherchez.
Si vous êtes particulier et que vous voulez juste une idée rapide, les outils des grandes enseignes sont un bon début.
Si vous êtes sur un projet uniquement énergétique, les simulateurs spécialisés répondront précisément à ce besoin.
Mais si vous êtes agent immobilier et que vous cherchez un outil qui couvre l’ensemble des travaux — rénovation intérieure, énergétique, embellissement — avec un niveau de détail adapté à votre métier, Koutravo a été conçu pour ça.
Parce qu’au final, ce qui compte, c’est de pouvoir répondre clairement à la question : « Ça va coûter combien ? » Sans bafouiller, sans esquiver, sans renvoyer la balle. Juste avec un chiffrage propre, qui rassure et qui fait avancer les choses.
